DistritoChamartínGuía inmobiliaria de Chamartín
Datos y claves prácticas para comprar, alquilar, vender o arrendar en Chamartín.
Chamartín tiene una renta per cápita muy alta (+55% sobre la media de Madrid) y una edad media de 45,6 años, con un 12% de residentes de origen extranjero. La densidad es muy alta (16.310 hab/km²) y el parque data del desarrollo urbanístico de los años 1970, con 135 m² de media. La satisfacción residencial (7,8/10) y la percepción de seguridad (8,7/10 día, 7,8/10 noche) son coherentes con la media del almendra central.
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y másEn resumen
Año medio 1970, 135 m² construidos vs 102 m² en transacciones: la demanda prefiere pisos más compactos; los grandes tienen más margen de negociación. Parque de los 60-70: revisar derramas e instalaciones.
Renta per cápita +55% y hogar +60% vs Madrid: alta capacidad de compra. Compradores exigentes en estado y presentación del inmueble. Paro 4,1% (-1,8 pp vs Madrid).
Edad media 45,6 años (+1,4 vs Madrid), 12% extranjeros (-26% vs Madrid). Alta densidad (16.310 hab/km²): oferta de vivienda limitada.
Satisfacción residencial 8,2/10: los que viven aquí lo valoran por encima de la media. Seguridad nocturna 7,8/10. Señal positiva para compra definitiva y retención de inquilinos.
Introducción
El norte ejecutivo de Madrid
Chamartín alberga el CBD de Madrid (la zona de las cuatro torres) y barrios residenciales de alta calidad como El Viso, Prosperidad y Ciudad Jardín. Ideal para ejecutivos y familias que buscan orden, espacio y fácil acceso al aeropuerto.
Chamartín tiene 149.654 habitantes (2025) con una densidad de 16.310 hab./km². La edad media es de 45,6 años (1,4 años por encima de la media de Madrid). La renta per cápita es de €30.506 (2025), un +55% respecto a la media de Madrid.
4 razones para vivir en Chamartín
- Zona empresarial de las Cuatro Torres
- Barrio de El Viso, uno de los más exclusivos de Madrid
- Estación de Chamartín para AVE y cercanías
- Muy buenas escuelas y zonas deportivas
Al Niño
MonumentoÁlvaro Iglesias Sánchez
MonumentoAndrés Segovia
MonumentoAtletas
MonumentoAuditorio Nacional de Música
CulturalBeethoven
MonumentoCaídos de Chamartin de la Rosa
MonumentoCentro Cultural Nicolás Salmerón (Chamartín)
CulturalCentro Sociocultural Luis Gonzaga (Chamartín)
CulturalCuatro Torres Business Area
ArquitecturaEspacio Cultural Antonio López (Chamartín)
CulturalEstadio Santiago Bernabéu
EstadioMercado municipal de Chamartín
MercadoMercado municipal de Prosperidad
MercadoMercado municipal de San Cristóbal
MercadoMuseo EMT
MuseoMuseo Nacional de Ciencias Naturales
MuseoParque de Berlín
ParqueConsideraciones DoorLine
Interpretaciones basadas en los datos disponibles. Sin predicciones de precio ni garantías de mercado.
Parque de los años 1970 (año medio 1970): los costes ocultos más frecuentes son instalaciones eléctricas y derramas de fachada. Cuantifícalos antes de fijar tu precio máximo.
El mercado prefiere pisos de 102 m² cuando el stock promedia 135 m²: los pisos grandes tardan más en salir, lo que da más margen de negociación. Enfoca la oferta en precio total, no en €/m².
Renta per cápita +55% vs Madrid: la competencia compradora es más intensa y las decisiones más rápidas. Llegar con financiación pre-aprobada es ventaja real frente a otros compradores.
Los compradores tipo tienen renta +55% vs Madrid: priorizan estado y presentación sobre el precio. Una puesta a punto básica puede recuperarse en el precio de cierre.
Con año medio 1970, el comprador llegará con un descuento "por antigüedad" ya calculado. ITE vigente, certif. energético y actas de comunidad al día son el argumento más sólido para defenderlo.
La demanda se concentra en 102 m² cuando el stock promedia 135 m²: si vendes un piso grande, posiciónalo en €/m² neto, no en precio total. El comprador hace esa comparación automáticamente.
Mediana de alquiler firmado: €17,07/m²/mes (+22% vs Madrid, SERPAVI). Los anuncios suelen pedir por encima; úsala como techo de referencia objetiva al comparar pisos.
Alta densidad (16.310 hab/km²): la oferta disponible es limitada. Define tu presupuesto máximo y criterios mínimos antes de empezar para no decidir mal bajo presión.
Satisfacción residencial de 8,2/10: la mejor señal de que el día a día cumplirá lo que el anuncio promete. Los que ya viven aquí lo valoran.
Mediana de alquiler firmado: €17,07/m²/mes (+22% vs Madrid, SERPAVI 2024). Prima sostenida sobre la ciudad; exige mayor rigor en la selección del inquilino para defender el precio a largo plazo.
Satisfacción residencial de 8,2/10: los inquilinos satisfechos renuevan. La rentabilidad real es renta mensual × años de permanencia media, no solo el precio mensual.
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Compradores e inquilinos
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Propietarios
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Historia
Chamartín es un distrito situado al norte de Madrid que agrupa seis barrios: El Viso, La Prosperidad, Ciudad Jardín, Hispanoamérica, Nueva España y Castilla. Con alrededor de 145.700 habitantes en 2021, es uno de los distritos más poblados de la zona norte de la capital.
El distrito combina zonas residenciales de perfil acomodado, como El Viso con sus casas unifamiliares, con áreas de alta densidad empresarial en torno a la Castellana, y ha sido históricamente un municipio independiente antes de quedar absorbido por el crecimiento de Madrid.
Fuente: Wikipedia
Vecinos famosos de Chamartín
Ramón Menéndez Pidal
Juan Antonio Vallejo-Nájera
Napoleón Bonaparte
Andrés Segovia
Luis Moya Blanco
Carlos Fernández Casado
Antonio Gala
Joaquín Satrústegui
Joaquín Calvo-Sotelo
Juan Carlos Onetti
Antonio Herrero Lima
Gloria Fuertes
Dámaso Alonso
Juan Gyenes
Modesto López-Otero
Rafael Gil
Jaime Campmany
Fernando Álvarez de Miranda
Justa Freire
María Luisa Suárez Roldán
Aurelio Menéndez Menéndez
Ayuntamiento de Chamartín de la Rosa
Rafael Sánchez Ferlosio
Alfredo Ramón
Manuel de Unciti y Ayerdi
Demografía
Quién vive aquí
Poblaciónⓘ
2026 · distrito
148.463
Densidadⓘ
2025 · distrito
16.310hab/km²
Edad mediaⓘ
2026 · distrito
45,1años
Índice de envejecimiento (E)ⓘ
2025 · distrito
1,93
Franja compradora, 30-44 años (E)ⓘ
2025 · distrito
21,5%
Índice de dependencia (E)ⓘ
2025 · distrito
56,6%
% extranjerosⓘ
2026 · distrito
13,3%
Estructura de edad por sexo
ⓘ2026 · distrito
Hombres
Mujeres
Composición por nacionalidad
ⓘ2023 · distrito
Lectura clave
Edad media de 45,1 años, en línea con Madrid (44.2 años): el 24% de residentes supera los 65 años. Con el 13,3% de residentes extranjeros, por debajo de la media de Madrid (18,8%): perfil más local que el promedio de la ciudad.
Cómo viven
Total hogaresⓘ
2026 · distrito
61.334
Tamaño medio hogarⓘ
2026 · distrito
2,4pers.
Hogares por km² (E)ⓘ
2026 · distrito
6738hog./km²
Composición por tamaño del hogar
ⓘ2026 · distrito
Lectura clave
Tamaño medio del hogar de 2,4 personas, en línea con Madrid (2,5); el 36% de los hogares son unipersonales. La demanda se reparte entre tipologías de 2 y 3 dormitorios, con ligero peso hacia los pisos más compactos en zonas con mayor porcentaje de hogares pequeños.
Cómo está cambiandoEstabilización
Índice vitalⓘ
2025 · distrito
109
Crec. demográficoⓘ
2026 · distrito
-1,1%
Crec. extranjerosⓘ
2026 · distrito
-1,3%
Crec. españolesⓘ
2026 · distrito
-1,1%
Lectura clave
Ligera pérdida de residentes: españoles -1,1%, extranjeros -1,3% entre dic 2024 y may 2026. Sin señal de tensión inmediata, pero la tendencia merece seguimiento. Índice vital de 109: equilibrio aproximado entre nacimientos y defunciones (Madrid: 100). Para el mercado: la estabilidad demográfica implica que los movimientos del mercado responden a cambios de etapa vital -primera compra, herencias, cambios de tamaño- más que a crecimiento neto.
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Vivienda
Qué hay
Año medio de construcciónⓘ
2024 · distrito
1970
Edad media del parque (E)ⓘ
2026 · distrito
55.83333300000004 años
Total inmuebles residencialesⓘ
2024 · distrito
68.682
Superficie media construidaⓘ
2024 · distrito
135 m²
Densidad del parque (E)ⓘ
2024 · distrito
7545inm./km²
Intensidad residencial (IE) (E)ⓘ
2024 · distrito
1,02m²/m²
Lectura clave
Parque de 55.83333300000004 años: ITE, derramas y eficiencia energética baja son riesgos frecuentes. Compradores: pedir actas e ITE antes de firmar. Inversores: margen de revalorización post-reforma elevado.
Quién lo ocupa
Composición del parque residencialⓘ
m² de vivienda habitada por residente (E)ⓘ
2026 · distrito
55,8m²/hab.
m² de stock total por residente (E)ⓘ
2024 · distrito
62,5m²/hab.
Sin uso residencial identificado (E)ⓘ
2024 · distrito
7314
Mayores de 80 por cada 100 inmuebles (E)ⓘ
2025 · distrito
18,5%
Alojamientos turísticos (VUTs)ⓘ
2025 · distrito
34
VUTs por cada 1.000 hogares (E)ⓘ
2025 · distrito
0,6
VUTs por cada 1.000 habitantesⓘ
2025 · distrito
0,2
VUTs por km² (E)ⓘ
2025 · distrito
3,7VUTs/km²
Holgura residencial (E)ⓘ
2024 · distrito
+11,7%
Lectura clave
Distribución del parque: 89% hogares habitados, 0,0% uso turístico, 11% sin uso registrado - reparto próximo a la media de Madrid (91.9% hogares, 0.4% turístico, 7.7% sin uso). Sin señal de presión turística ni de vacío estructural destacable.
Qué se compra, vende y alquila
Superficie media en transaccionesⓘ
2024 · distrito
102 m²
Dif. m² transacciones vs construido (E)ⓘ
2024 · distrito
75,7%
Valor catastral medioⓘ
2024 · distrito
€205.686
Valor catastral por m² (E)ⓘ
2024 · distrito
€1524/m²
Alquiler típico (mediana)ⓘ
2024 · distrito
€17,07/m²/mes
Alquiler asequible (P25)ⓘ
2024 · distrito
€14,02/m²/mes
Alquiler premium (P75)ⓘ
2024 · distrito
€20,63/m²/mes
Amplitud del mercado, P25-P75 (E)ⓘ
2024 · distrito
38,7%
Alquiler: cambio desde 2011ⓘ
2024 · distrito
+38%
Lectura clave
Transacciones en 102 m², 33 m² bajo el stock (135 m²): demanda concentrada en formatos compactos. Vendedores de pisos grandes: esperar más tiempo o ajustar precio. Mediana de alquiler €17,07/m²/mes (+22% sobre Madrid): inquilinos presupuestan por encima de la media; arrendadores fijan precios en franja alta con demanda sostenida. Rango €14,02/m²/mes (P25) a €20,63/m²/mes (P75): inquilinos ajustados buscan en P25; arrendadores diferencian por reforma y equipamiento. +38% desde 2011, en línea con Madrid (+29%): trayectoria estable - contexto neutro para vendedores, inversores e inquilinos.
Actividad urbanística
Licencias de obrasⓘ
2025 · distrito
520
Licencias residencialesⓘ
2025 · distrito
1
0% del total
Licencias / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
3.5
Licencias / km²ⓘ
2025 · distrito
57.1
Órdenes de conservaciónⓘ
2025 · distrito
20
Órdenes / 1.000 hab.ⓘ
2025 · distrito
0.13
Órdenes / km²ⓘ
2025 · distrito
2.20
Lectura clave
La actividad constructora es similar a la media de Madrid (3.5 vs 3.2 lic./1.000 hab., +8%). Las órdenes de conservación son similares a la media de Madrid (0.13 vs 0.13 órd./1.000 hab.).
Economía
Renta per cápitaⓘ
2025 · distrito
€30.506
Renta del hogarⓘ
2025 · distrito
€74.842
Tasa de paroⓘ
2025 · distrito
4,1%
Esfuerzo del alquiler sobre renta (E)ⓘ
2025 · distrito
36,9%
Perfil económico del hogar (E)ⓘ
2025 · distrito
2,5renta hogar/per cápita
Lectura clave
Renta per cápita (+55%) y renta del hogar (+60%) sobre Madrid: alta capacidad de pago. Vendedores mantienen precio sin ajuste defensivo; arrendadores fijan rentas superiores sin riesgo elevado de sobreesfuerzo. Paro 4,1% (-1,8 pp vs Madrid): mercado laboral sólido - menor riesgo de impago para arrendadores, mejor acceso a hipoteca para compradores. Esfuerzo de alquiler: 37% de la renta del hogar (-4,8 pp vs Madrid) - equilibrio entre lo que el mercado exige y lo que la renta local absorbe.
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Vida y Entorno
Calidad de Vida
Satisfacción barrioⓘ
2025 · distrito
8,2/10
Calidad de vidaⓘ
2025 · distrito
7,8/10
Seguridad diurnaⓘ
2025 · distrito
8,7/10
Seguridad nocturnaⓘ
2025 · distrito
7,8/10
Brecha de seguridad día/noche (E)ⓘ
2025 · distrito
0,9puntos
Zonas verdesⓘ
2022 · distrito
3.77 m²/hab
Aire NO₂ⓘ
2025 · distrito
23,4 µg/m³
Ruido ambiental (LAeq)ⓘ
2025 · distrito
64,5 dB
Ruido nocturno (Ln)ⓘ
2025 · distrito
60,2 dB
Lectura clave
Satisfacción 8,2/10 (+0,6) y calidad de vida 7,8/10 (+0,6) sobre Madrid: menor rotación esperada - favorable para vendedores (precio), arrendadores (fidelidad) y compradores (estabilidad). 3.77 m²/hab de zonas verdes (-61% vs Madrid): déficit de verde urbano - compradores con niños valorarán la proximidad a parques antes de decidir. NO₂ 23,4 µg/m³: cumple norma UE pero supera WHO (10 µg/m³) - relevante para familias con niños y personas mayores. Ruido nocturno Ln 60,2 dB - supera umbral Dir. UE (55 dB): riesgo real de perturbación del sueño, especialmente relevante para familias con niños y personas mayores; valorar orientación de dormitorios y doble acristalamiento.
Actividad Comercial
Total locales abiertos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
67,0/1.000 hab.
1092,4 por km²
Hostelería por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
8,8/1.000 hab.
142,7 por km²
Comercio minorista por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
13,1/1.000 hab.
213,1 por km²
Otros establecimientos por 1.000 hab. (E)ⓘ
2026 · distrito
43,7/1.000 hab.
713,5 por km²
% actividad turística y hostelera (E)ⓘ
2026 · distrito
13,4%
Composición de la actividad comercialⓘ
Lectura clave
67,0 locales/1.000 hab (+49% vs Madrid): zona comercialmente activa - alta conveniencia para inquilinos y compradores; señal de vitalidad para inversores.
Servicios y Equipamientos
Centros educativosⓘ
2026 · distrito
52
5,7 por km²
3,5 por 10.000 hab.
Centros sanitariosⓘ
2026 · distrito
12
1,3 por km²
0,8 por 10.000 hab.
Comisarías y oficinasⓘ
2026 · distrito
3
0,3 por km²
0,2 por 10.000 hab.
Centros educativos por 1.000 niños (E)ⓘ
2025 · distrito
2,82
Conectividad de transporte públicoⓘ
Metro
7 líneas
17estaciones
+74% vs media
Cercanías Renfe
8 líneas
2estaciones
-11% vs media
Autobús (EMT)
60 líneas
315paradas
+35% vs media
BiciMAD
832bases
+17% vs media
Taxi
221plazas
-16% vs media
Marca = media de distrito de Madrid (total de ciudad ÷ 21 distritos).
Lectura clave
Servicios básicos: 52 educ. (+108% vs Madrid), 12 sanit. (+0% vs Madrid) - cobertura en línea con Madrid, sin ventaja ni déficit notable. 3 comisarías (0,3/km², +134% vs Madrid): cobertura policial institucional superior - señal positiva para arrendadores y familias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el nivel económico del distrito Chamartín?
La renta per cápita en Chamartín es de 30.506 €/año, la más alta entre los siete distritos con datos en DoorLine y un 55% por encima de la media de Madrid (19.632 €). La renta media por hogar es de 74.842 €/año. Fuente: Ayuntamiento de Madrid, 2025.
¿Cómo valoran los residentes de Chamartín su barrio?
El índice de satisfacción en Chamartín es de 8,2/10. La percepción de seguridad de día es de 8,7/10 y de noche de 7,8/10, ambos entre los valores más altos de los distritos analizados. Fuente: Ayuntamiento de Madrid, 2025.
¿Qué tipo de vivienda abunda en Chamartín?
El año medio de construcción en Chamartín es 1970, con una superficie media construida de 135 m², la más alta entre los distritos analizados. La combinación de viviendas amplias y antigüedad moderada caracteriza el parque residencial. Fuente: Ayuntamiento de Madrid, 2025.
¿Cuánta gente vive en Chamartín?
El distrito Chamartín tiene 149.654 habitantes y una densidad de 16.310 hab/km², más baja que la de los distritos del centro histórico. Fuente: Ayuntamiento de Madrid, 2025.
¿Qué comisión cobra DoorLine si quiero vender en Chamartín?
Enzo gestiona la venta completa desde el 2% de comisión, solo a éxito. El servicio incluye valoración, fotografía profesional, publicación en Idealista y Fotocasa, filtrado de compradores y negociación. Sin pagos anticipados ni exclusividad obligatoria. Tarifas vigentes desde mayo de 2026.
¿Cómo puede ayudar DoorLine si quiero alquilar mi piso en Chamartín?
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Barrios y distritos relacionados
Barrios de Chamartín
Distritos similares
Distritos con perfil socioeconómico y residencial comparable.
89%Retiro
Renta 17% más baja; edad media 2 años mayor.
87%Chamberí
Parque 14 años más antiguo; renta 11% más baja.
86%Salamanca
Parque 17 años más antiguo; mayor presencia extranjera (+6 pp).
81%Fuencarral-El Pardo
Renta 23% más baja; parque 12 años más reciente.
80%Moncloa-Aravaca
Pisos 71 m² más grandes; parque 8 años más reciente.
Similitud calculada a partir de demografía, economía y parque residencial. Orientativo.
Información adicional
Directorio detallado de centros, servicios y líneas de transporte en Chamartín.
Educación · 52 centros
Público (13)
- Colegio Público Arquitecto Gaudí · Calle Rosa Jardon 10
- Colegio Público Isaac Albéniz · Calle Dracena 29
- Colegio Público Luis Bello · Calle Luis Cabrera 66
- Colegio Público Padre Poveda · Avenida Alfonso Xiii 23
- Colegio Público Patriarca Obispo Eijo y Garay · Calle Lopez De Hoyos 40
- Colegio Público Pintor Rosales · Calle Principe De Vergara 139
- Colegio Público Ramiro de Maeztu · Calle Serrano 127
- Colegio Público San Juan de la Cruz · Calle Honduras 10
- Escuela Infantil Colorín Colorado · Calle Conde De Torralba 8
- Escuela Infantil del Complejo Cuzco · Paseo Castellana 162
- Escuela infantil municipal El Sol · Calle Enrique Jardiel Poncela 8
- Escuela infantil municipal Luis Bello · Calle Juan Bautista De Toledo 5
- Escuela Infantil Rosa · Paseo Habana 173
Concertado (39)
- Altair, Colegio Internacional · Calle Joaquin Bau 4
- Centro de Educación Especial Carmen Fernández Miranda FSDM · Calle Caidos De La Division Azul 15
- Centro de Educación Especial Centro Nuevo de Pedagogía · Calle Tajo 6
- Centro de Educación Especial del Hospital Infantil de San Rafael · Avenida Concha Espina 32
- Colegio Alemán Centro de Formación Empresarial · Avenida Burgos 12
- Colegio Británico Internacional. International School Of Madrid. C/ Rosa Jardón · Calle Rosa Jardon 3
- Colegio Británico Maxwell School · Calle Serrano 158
- Colegio Británico Saint Anne's School · Avenida Alfonso Xiii 162
- Colegio Cardenal Spinola · Calle Cardenal Marcelo Spinola 34
- Colegio Claret · Calle Corazon De Maria 1
- Colegio Corazón Inmaculado · Calle Lopez De Hoyos 59
- Colegio Escuela Al - Nahda Al - Gadida de Madrid · Calle Rodriguez Marin 7
- Colegio Estadounidense Madrid Montessori School · Calle Genil 11
- Colegio Fomento Fundación. Calle Padre Claret · Calle Padre Claret 23
- Colegio Fundación Santamarca · Calle Marcenado 50
- Colegio Guzmán el Bueno · Calle Eugenio Salazar 15
- Colegio Hispano Alemán · Calle Serrano 186
- Colegio las Naciones · Avenida Alfonso Xiii 90
- Colegio María Virgen · Calle Padre Damian 20
- Colegio Nervión · Calle Nervion 2
- Colegio Nuestra Señora de la Consolación · Plaza Madre Molas 2
- Colegio Nuestra Señora de la Merced. Avenida Alfonso XIII · Avenida Alfonso Xiii 165
- Colegio Nuestra Señora de las Maravillas · Calle Guadalquivir 9
- Colegio Nuestra Señora del Recuerdo · Plaza Duque De Pastrana 5
- Colegio Nuevo Velázquez · Calle Rosa Jardon 9
- Colegio Paraíso Sagrados Corazones · Calle Padre Damian 34
- Colegio Sagrado Corazón. Avenida Alfonso XIII. · Avenida Alfonso Xiii 127
- Colegio Sagrado Corazón. Calle Santa Magdalena Sofía · Calle Santa Magdalena Sofia 12
- Colegio San Agustín · Calle Padre Damian 18
- Colegio San Francisco de Asís · Calle Madre Carmen Del Niño Jesus 7
- Colegio San Patricio · Calle Serrano 200
- Colegio San Ramón y San Antonio · Calle Rodriguez Marin 57
- Colegio Santa Ana · Avenida Alfonso Xiii 162
- Colegio Santa Catalina de Sena · Avenida Alfonso Xiii 160
- Colegio Santa María del Valle Cep · Calle Vitruvio 19
- Colegio Union Chretienne de St. Chaumond (Francés) · Calle Rodriguez Marin 30
- Colegio Willoughby College · Calle Macarena 37
- Colegio Wisdom School Madrid · Calle Jose Rodriguez Pinilla 12
- Escuela Infantil Madrid Chamartin · Avenida Comandante Franco 8
Sanidad · 12 centros
Hospital (4)
- Hospital Quirónsalud San José · Calle Cartagena 111
- Hospital Universitario San Francisco de Asís · Calle Joaquin Costa 28
- Hospital Universitario San Rafael · Calle Serrano 199
- Hospital Virgen del Mar · Calle Honduras 14
Centro de Salud (7)
- Centro de Salud Ciudad Jardín · Calle Pantoja 3
- Centro de Salud Núñez Morgado · Calle Nu&Amp;Ntilde;Ez Morgado 4
- Centro de Salud Potosí · Calle Potosi 7
- Centro de Salud Príncipe de Vergara · Calle Principe De Vergara 111
- Centro de Salud Prosperidad · Calle Canillas 99
- Centro de Salud Santa Hortensia · Calle Santa Hortensia 14
- Centro de Salud Segre · Calle Segre 27
Otro (1)
- Centro Concertado de Atención a las Adicciones (CCAD) Cáritas Madrid · Calle Santa Hortensia 1
Seguridad · 3 comisarías y oficinas
- Comisaría de Policía y Oficina de Tramitación DNI y Pasaporte (Chamartín) · Policía Nacional · Calle Pradillo 40
- Comisaría Integral del Distrito Chamartín · Policía Nacional · Calle Comandante Azcarraga 4
- Oficina de Atención al Ciudadano (OAC). Policía Municipal. Comisaría Integral de Distrito Chamartín · Policía Municipal · Calle Comandante Azcarraga 4
Metro · 7 líneas · 17 estaciones
Cercanías Renfe · 8 líneas · 2 estaciones
Autobús urbano (EMT) · 60 líneas · 315 estaciones
BiciMAD · 36 estaciones · 832 bases
- 136 - Metro Nuevos Ministerios · Paseo de la Castellana nº 106, · 23 bases
- 137 - Plaza de la República Argentina · Plaza de la republica argentina, 7 , · 24 bases
- 139 - José Gutiérrez Abascal - Castellana · Calle Pedro de Valdivia, 2 , · 24 bases
- 140 - Velázquez - López de Hoyos · Calle Velázquez, 134 , · 27 bases
- 146 - María Francisca, 3 · Calle de María Francisca, 3, · 19 bases
- 147 - Doctor Arce 45 · Avenida del Doctor Arce nº 45, · 23 bases
- 148 - Serrano 210 · Calle Serrano nº 210, · 23 bases
- 149 - Plaza de Quito · Paseo de la Habana nº 42, · 22 bases
- 158 - Alberto Alcocer - Padre Damián · Avenida de Alberto Alcocer nº 22, · 23 bases
- 159 - Paseo de la Habana 63 · Paseo de la Habana nº 63, · 23 bases
- 160 - Metro Colombia · Calle Colombia, 11 , · 24 bases
- 195 - Indalecio Hernández - Mataelpino · Calle Mataelpino, 1 , · 24 bases
- 196 - Metro Prosperidad · Calle Suero de Quiñones, 4 , · 27 bases
- 197 - Parque de Berlín · Avenida de Concha Espina, 36 , · 23 bases
- 208 - Intercambiador de Plaza de Castilla · Paseo de la Castellana, 216 , · 18 bases
- 209 - Plaza de Castilla - Fundación Canal · Plaza de Castilla, 9 , · 23 bases
- 249 - Castellana - Cuatro Torres · Calle Manuel Caldeiro, 1, · 24 bases
- 250 - Serrano - CSIC · Calle Serrano, 111 , · 27 bases
- 251 - Santa Hortensia - Corazón de María · Calle Santa Hortensia, 31 , · 23 bases
- 252 - Est. tren Chamartín - Clara Campoamor · Calle Agustín de Foxá, 40 , · 23 bases
- 253 - Doctor Fleming - Estadio S. Bernabéu · Calle del Doctor Fleming, 7 , · 19 bases
- 254 - Plaza del Perú · Avenida De Pio XII, 3 , · 23 bases
- 255 - General López Pozas - Apolonio Morales · Calle General López pozas, 2 , · 23 bases
- 284 - Avenida de Burgos, 17 · Avda. de Burgos, 17 , · 23 bases
- 285 - Santa María Magdalena - La Drácena · Calle Santa María Magdalena, 15 , · 23 bases
- 286 - Plaza Duque de Pastrana · Plaza Duque de Pastrana, 2 , · 23 bases
- 287 - Metro Bambú · Calle de la Yuca, 1, · 23 bases
- 288 - Caídos de la División Azul · Calle Caídos de la División Azul, 28 , · 23 bases
- 290 - Francisco Suárez - Paseo de La Habana · Calle Francisco Suárez, 28 , · 23 bases
- 291 - Plaza José María Soler · Avenida Alfonso XIII, 113, · 23 bases
- 292 - Centro Deportivo Municipal Pradillo · Calle Pradillo, 33, · 23 bases
- 294 - Edificio Torres Blancas · Calle Clara del Rey, 17 , · 24 bases
- 150 - Castellana - Hermanos Pinzón · Paseo de la castellana, 124 , · 23 bases
- 157 - Plaza de Cuzco · Paseo de la Castellana 164 , · 23 bases
- 293 - Santa Rita - Clara del Rey · Calle Santa Rita, 1 , · 23 bases
- 289 - Luis de Salazar - Padre Claret · Calle luis de Salazar, 16 , · 23 bases
Paradas de taxi · 36 paradas · 221 plazas
- Edison, Calle, De, 4 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- La Habana, Paseo, De, 15 · 6 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Sagrados Corazones, Plaza, De Los, 1 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Castellana, Paseo, De La, 108 · 8 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Principe De Vergara, Calle, Del, 187 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Clara Del Rey, Calle, De, 26 · 5 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Santa Hortensia, Calle, De, 26 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- America, Avenida, De, 43 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- America, Avenida, De, 9 A · 22 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- America, Avenida, De, 13 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Principe De Vergara, Calle, Del, 126 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Pradillo, Calle, De, 2 · 6 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Pradillo, Calle, De, 60 · 5 plazas · LABORABLES DE 8 A 20 H.
- Suero De Quiñones, Calle, De, S/N · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Serrano, Calle, De, 199 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Padre Damian, Calle, Del, 23 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Republica Dominicana, Plaza, De La, 1 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Victor De La Serna, Calle, De, 37 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Serrano, Calle, De, 211 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Castellana, Paseo, De La, 152 · 1 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Castellana, Paseo, De La, 150 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- La Habana, Paseo, De, 73 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Principe De Vergara, Calle, Del, 267 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Eucalipto, Calle, Del, 31 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Alberto Alcocer, Avenida, De, 12 B · 9 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Doctor Fleming, Calle, Del, 29 · 2 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Juan Hurtado De Mendoza, Calle, De, 7 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Dracena, Calle, De La, S/N · 11 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Castellana, Paseo, De La, 200 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Agustin De Foxa, Calle, De, 27 · 14 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- (Sin Asignar), S/N · 45 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Jose Bardasano Baos, Calle, De, 8 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Agustin De Foxa, Calle, De, 5 · 4 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Burgos, Avenida, De, 12 · 5 plazas · LUNES A VIERNES
- Castilla, Plaza, De, 8 · 3 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
- Manuel Caldeiro, Calle, De, Fte 1 · 5 plazas · LUNES A DOMINGO 24/7
Fuentes y metodología
Última ingesta: 17 de mayo de 2026Fuentes de datos
Ayuntamiento de Madrid. (2019-2024). Indicadores básicos de los distritos y barrios de Madrid [300087-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Demografía, renta, empleo, calidad de vida, catastro e inmuebles residenciales.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Padrón Municipal - población por edad, sexo y barrio [200076-2]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Pirámide por sexo y bandas de edad (6 tramos); crecimiento dic. 2024 - may. 2026.
Ayuntamiento de Madrid. (Enero 2026). Padrón Municipal - composición del hogar [explotación estadística Padrón]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Total hogares, tamaño medio, distribución por número de miembros, hogares monoparentales y mayores solos.
Ayuntamiento de Madrid - Geoportal. (2024). Nacimientos y defunciones por barrio [Geoportal 2024]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Nacimientos, defunciones e índice vital (nacimientos / defunciones × 100).
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026 (actualización diaria)). Censo de locales y actividades económicas [200085-5]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Total locales abiertos, hostelería (CNAE 56), comercio minorista (CNAE 47), cultura y ocio (CNAE 90/91/93).
Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). (2011-2024). SERPAVI - Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler [SERPAVI XLSX]. Distrito (publicado) + Barrio (calculado). Datos tributarios abiertos.
Mediana, P25 y P75 en €/m²/mes, vivienda colectiva. 300.447 contratos (2024). Serie 2011-2024. Barrio: 131 áreas calculadas.
Ayuntamiento de Madrid. (2022). Inventario de superficie verde urbana [300266-0]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
Superficie total (m² y ha), m²/habitante y parques principales.
Ayuntamiento de Madrid. (2025 (año completo)). Calidad del aire - medición diaria (NO₂) [201410-2 + 212629-0]. Ciudad (24 estaciones). CC BY 4.0.
NO₂ medio anual µg/m³. 3 distritos sin estación propia (Latina, Vicálvaro, San Blas).
EMT Madrid / CRTM / Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Transporte público - paradas, líneas y modos [EMT 900023 · CRTM GTFS · BiciMAD 208327 · Taxi 208094]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Bus (EMT), metro, metro ligero, cercanías (CRTM GTFS), BiciMAD, taxi y aeropuerto Barajas (T1-T4S).
Comunidad de Madrid. (Mayo 2026). Registro de alojamientos turísticos (VUT) [CSV semanal]. Barrio + Distrito. CC BY 4.0.
5.979 de 6.346 VUTs geocodificados y asignados a barrio mediante Nominatim + point-in-polygon. 120 barrios con datos.
Ayuntamiento de Madrid. (Mayo 2026). Puntos de interés - museos, monumentos, mercados y centros culturales [201132 · 300356 · 200967 · 200304]. Barrio + Distrito + Ciudad. CC BY 4.0.
Asignación a barrio mediante point-in-polygon contra Seccionado Censal oficial.
Ayuntamiento de Madrid. (Hasta 2025). Placas conmemorativas de Madrid [300329-2]. Distrito. CC BY-NC 2.5 ES.
478 registros con coordenadas UTM. Desglose por barrio pendiente de join espacial con shapefile de límites.
Cobertura geográfica
- Población y edaddistrito
- Renta y parque inmobiliariodistrito
- Calidad de vida y seguridaddistrito
- Tasa de parodistrito
- Pirámide de edaddistrito
- Precio venta / alquilerno disponible
Metodología
Cadena de fallback de datos
Cada métrica se resuelve en cascada: zona → barrio → distrito. Cuando no existe dato propio, se usa el nivel inmediatamente superior; la etiqueta de nivel (verde = barrio, ámbar = distrito) indica el nivel efectivo del dato mostrado. Ninguna métrica se estima ni imputa.
Densidad de población
Almacenada en hab/ha (fuente CKAN); convertida a hab/km² en visualización (×100). Referencia ciudad de Madrid: 5.836 hab/km² (58,36 hab/ha). Fuentes: [1][2].
Precio de alquiler - agregación por barrio (SERPAVI)
Distrito: mediana, P25 y P75 publicados directamente por SERPAVI (explotación tributaria Modelo 100 IRPF, MIVAU). Barrio: media ponderada por volumen muestral de las medianas y percentiles de las secciones censales que componen cada barrio, usando el Seccionado Censal vigente del Ayuntamiento de Madrid como crosswalk. El resultado es una aproximación de la mediana real (no equivale a microdatos de contratos); el error es reducido cuando la dispersión intra-barrio es modesta. 131 barrios calculados. Fuente: [6].
VUT - geocodificación y asignación espacial
Direcciones postales del registro de la Comunidad de Madrid geocodificadas mediante Nominatim. Asignación a barrio por point-in-polygon contra el shapefile oficial de barrios de Madrid (datos.madrid.es). 5.979 de 6.346 VUTs asignados (94,2%); 367 sin asignar por dirección no geocodificable. 120 barrios con datos. Fuente: [10].
Calidad de vida y seguridad percibida
Satisfacción residencial, calidad percibida y seguridad diurna/nocturna disponibles exclusivamente a nivel de distrito (Encuesta de Calidad de Vida y Satisfacción, Ayuntamiento de Madrid, 2023). Sin equivalente verificado a nivel de barrio en fuentes abiertas; se aplica fallback a distrito con etiqueta ámbar. Fuente: [1].
Similitud entre áreas
Distancia euclídea normalizada sobre 5 métricas: edad media, % población extranjera, renta per cápita, año medio de construcción y superficie media construida. Normalización min-max sobre rangos del conjunto de áreas de Madrid. Puntuación = max(0, 1 - distancia) × 100; umbral de publicación: ≥ 75/100. Orientativo; no implica equivalencia de mercado ni de precio.
Transporte y calidad del aire
Transporte público: EMT (paradas de autobús, datos.madrid.es 900023), CRTM (GTFS Metro, Metro Ligero y Cercanías), BiciMAD (datos.madrid.es 208327), paradas de taxi (datos.madrid.es 208094) y Aena Madrid-Barajas (terminales, lista editorial). Cada estación o parada se asigna a su(s) barrio(s) mediante point-in-polygon contra el seccionado oficial del Ayuntamiento de Madrid. Las estaciones de Metro con accesos en varios barrios (Cuatro Caminos, Nuevos Ministerios, Gregorio Marañón, etc.) se cuentan en cada barrio donde tienen al menos una entrada - los totales de ciudad deduplican por estación.
Limitaciones conocidas
No disponible en fuentes abiertas a nivel de barrio. Registradores.org: granularidad máxima = provincia. Notariado / MITMA: acceso programático bloqueado. Ninguna alternativa libre identificada.
Solo a nivel de distrito. Ayuntamiento de Madrid no publica estos indicadores a granularidad de barrio en ningún dataset abierto verificado.
Solo a nivel de distrito (SEPE). INE no desagrega por barrio en fuentes abiertas.
No disponible. INE EVR: granularidad municipal. Padrón: solo instantáneas de stock mensual, sin flujo neto verificable por barrio.
478 registros disponibles a nivel de distrito. Join espacial con shapefile de barrios pendiente.
Dato disponible (131 barrios, SERPAVI). Es una aproximación por agregación de secciones censales, no microdatos de contratos (ver metodología).